DZIAŁKA 770 m² Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ DOMU | PROJEKT I WAŻNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ | UZBROJONA PRĄD, WODOCIĄG I STUDNIA

Na sprzedaż nieruchomość położona w Stróżkach, bezpośrednio przy Wronkach - działka nr 179/6 o powierzchni 770 m², na której rozpoczęto budowę domu jednorodzinnego- ciekawy projekt domu parterowego.

To propozycja zdecydowanie różniąca się od zakupu niezabudowanej działki. Znaczna część pierwszego, kosztownego i czasochłonnego etapu inwestycji została już wykonana.

INWESTYCJA, KTÓRĄ MOŻNA KONTYNUOWAĆ

Dla nieruchomości wydane zostało ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.

Budowa została rozpoczęta i prowadzony jest dziennik budowy.

Na działce wykonano fundamenty zgodnie z projektem. Ich stan jest dobry i umożliwia kontynuowanie realizacji inwestycji.

Kupujący otrzymuje wraz z nieruchomością dokumentację projektową dotyczącą domu parterowego o powierzchni:

powierzchnia użytkowa - ok. 157,95 m²

powierzchnia zabudowy - ok. 195,91 m²

Projekt przewiduje komfortowy, parterowy dom jednorodzinny z garażem, rozbudowaną częścią dzienną oraz prywatną częścią mieszkalną.

WYKONANE NAKŁADY - REALNA OSZCZĘDNOŚĆ DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA

Na nieruchomości wykonano już prace i poniesiono nakłady, których realizacja od podstaw oznacza dziś zarówno znaczny koszt, jak i wiele miesięcy przygotowań.

W cenie nieruchomości otrzymujesz:

działkę budowlaną o powierzchni 770 m²,

wykonane fundamenty domu,

gotowy projekt budowlany,

ważne pozwolenie na budowę,

prowadzony dziennik budowy,

przyłącze energetyczne,

wodę,

dodatkową własną studnię, idealną m.in. do podlewania przyszłego ogrodu.

garaż blaszany

Samo wykonanie fundamentów dla domu tej wielkości oznacza obecnie wydatek liczony w dziesiątkach tysięcy złotych. Do tego dochodzą koszty projektu, dokumentacji, formalności, przygotowania inwestycji oraz wykonania infrastruktury technicznej.

Tutaj ten etap został już wykonany.

Nowy właściciel może więc przejąć rozpoczętą inwestycję i - po dokonaniu wymaganych formalności związanych ze zmianą inwestora - kontynuować budowę zamiast zaczynać cały proces od początku.

DZIAŁKA

Działka ma regularny, korzystny kształt.

Jej szerokość od strony drogi wynosi około 20 mb, a powierzchnia 770 m² - to metraż pozwalający połączyć komfortowy dom z odpowiednią przestrzenią ogrodową.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA - BLISKO WRONEK

Stróżki bezpośrednio sąsiadują z Wronkami, dzięki czemu można korzystać z miejskiej infrastruktury, pozostając poza ścisłą, zwartą zabudową miasta.

Spacerem kilkanaście minut do dworca kolejowego PKP Wronki, przystanku autobusowego, Szkoły Podstawowej nr 3 i sklepów typu Biedronka, Rosmann, etc

Samochodem najważniejsze punkty Wronek dostępne są w ciągu kilku minut.

To dobre połączenie spokojniejszego, bardziej otwartego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miasta.

DLACZEGO WARTO?

Kupując tę nieruchomość, nie płacisz wyłącznie za 770 m² gruntu.

Kupujesz działkę z rozpoczętą i przygotowaną inwestycją, na której wykonano już jeden z najważniejszych etapów budowy, doprowadzono media, przygotowano dokumentację oraz uzyskano pozwolenie na budowę.

Przy obecnych kosztach budowy jest to wymierna wartość i możliwość uniknięcia znacznej części wydatków oraz czasu potrzebnego do rozpoczęcia podobnej inwestycji od zera.

Cena: 180 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Grzegorz Gardyjas

pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 14458

zarządca nieruchomości - licencja zawodowa nr 26146

 

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online